Кожен справді має право…

Триповерховій торгово-офісний комплекс по вул. Чернишевського, 3 (проспект Миру, 37). На перших двох поверхах планується розмістити торгові, а на третьому - офісні приміщення. В підвальніх приміщеннях будуть розташовані вистовочні зали

Останнім часом в Чернігові громадськість все більше впливає на перебіг подій навколо забудови обласного центру. І це, безумовно, добре. Кожний має право на власну думку. Але інколи конструктивний діалог використовується окремими силами або як привід для власного піару, або для вирішення своїх бізнесових проблем.

Для досягнення мети в хід йдуть всі прийоми — від спроб спотворення фактів до маніпуляцій громадською думкою, В таких випадках на словах всі гучно виступають за подальше залучення інвестицій в економіку міста, створення розгалуженої туристичної інфраструктури, нових робочих міст, поповнення бюджету, а на ділі роблять спроби «під шумок» вирішити особисті справи. А для цього суто економічні питання намагаються перевести в політичну площину. З подальшим вирішенням, звичайно ж, від «імені народу» на свою користь.

Найгірше при цьому те, що популістськими лозунгами намагаються підмінити закон та не враховують думки спеціалістів — архітекторів, будівельників, археологів, екологів тощо.

На жаль, така доля не минула і спорудження торгово-офісного комплексу біля обласної бібліотеки ім. Короленка. Голосні звинувачення, виступи в окремих ЗМІ проти цієї будови, численні перевірки — в такій обстановці відбуваються сьогодні роботи на цьому об'єкті.

«БУДІВНИЦТВО ПОВИННО ПРОДОВЖУВАТИСЯ»
За словами директора приватного багатопрофільного підприємства «Аміго» Бориса Каплюка, який є одним з інвесторів цієї будови, ніяких юридичних підстав для призупинення будівельних робіт немає. На його думку, проглядається лише бажання окремих осіб перерозподілити цю земельну ділянку на свою користь. Всі численні перевірки підтвердили законність виділення земельної ділянки по вул. Чернишевського, 3 (проспект Миру, 37).

Відповідні дозволи на проектування та початок будівництва були надані Держземінспекцією України, Українською державною інвестиційною експертизою, управлінням екології, обласною інспекцією по охороні пам'яток історії та культури і багатьма іншими державними установами.

Згідно з Генеральним планом розвитку м. Чернігова, земельна ділянка біля Чернігівської державної обласної універсальної бібліотеки ім. В.Г. Короленка відноситься до територій центрів обслуговування та основних пішохідних зон. Детальним планом центральної частини міста Чернігова на цій території ще в 2005 році було передбачено будівництво магазину. Але пізніше, враховуючи побажання та пропозиції міської архітектурно-містобудівної ради, на цьому місці вирішено було побудувати торгово-офісний центр, поверховість якого не перевищує висоту 5-поверхового житлового будинку.

Рішенням виконавчого комітету Чернігівської міської ради від 18.06.2007 р. № 152 інвесторам надано дозвіл на проектно-пошукові роботи, а рішенням від 21.04.2008 р. № 97 — дозвіл на будівельні роботи для будівництва торгово-офісного комплексу на власній та орендованій земельній ділянці по вул. Чернишевського, 3 (проспект Миру, 37).

Планується, що внаслідок реалізації цього проекту в обласному центрі буде створено 350 нових робочих місць, а місто отримає близько 300 тис. грн. на розвиток інженерної інфраструктури та благоустрою.

Автор проекту — проектний інститут «Чернігівцивільпроект-реконструкція» (директор Віктор Ожерельєв).

КОМЕНТАРІ

Анатолій Роговий, голова правління ВАТ «Домобудівник»:
— Представники нашої будівельної компанії почали спорудження торгово-офісного комплексу по вул. Чернишевського, 3. Технологія будівельних робіт у цьому місці передбачає заливку фундаменту з подальшим каркасним будівництвом. Тому вважаю, що ніякої шкоди будівлі обласної бібліотеки ми не накосимо. А всілякі балачки відносно тріщин на стінах бібліотеки внаслідок нашого будівництва — то є, м'яко кажучи, неправда. Ще до початку будівництва я особисто обстежував будівлю бібліотеки і дійсно бачив там тріщини. Але, на мою думку, вони утворилися внаслідок того, що дощові та талі води без перешкод попадали під фундамент і руйнували його. А взагалі моя точка зору на це будівництво така: земля не повинна простоювати, а має приносити в бюджет обласного центру прибуток.

Віктор Ожерельєв, директор проектного інституту «Чернігівцивільпроект-рехонструкція»:
— До процесу виділення землі у місті наше державне підприємство не має ніякого відношення. Свого часу було відповідне рішення виконкому міськради, представлені документи та дозволи. А це не так просто. Для того, щоб організувати, наприклад, тільки археологічні роботи, потрібно близько 20 підписів. Проект пройшов експертизу в усіх інстанціях і всюди отримав позитивні відгуки. В тому числі й від пожежників, охорони пам'ятників, санстанції тощо. Розриви між будівлями при нормі 15 метрів у нас складають 18, тому ніяких претензій ні до нас, ні до будівельників бути просто не може.

Василь Лопата, начальник управління земельних ресурсів міської ради:
— Земля під це будівництво була виділена депутатами міськради без порушень, згідно з чинним законодавством. Всі необхідні юридичні процедурні питання були виконані, відповідні служби дали згоду на проектування! та будівництво цього об'єкту. Замовниками на основі цих дозволів вже вкладені немалі кошти в розробку технічної документації та початок будівництва. Якщо їм буде відмовлено у подальшому праві будівництва, то вони мають право звернутися до суду, аби з бюджету міськради були компенсовані моральні та матеріальні збитки.

Обласна  бібліотека ім. В.Г. Короленка ще з 1992 року право користування на землю не оформила. Відповідно, не має і Державного акту на право постійного користування землею. Тому з юридичної точки зору з цією організацією, що фактично виступає лише орендарем приміщення, ніяких спеціальних погоджень будівельникам та інвесторам проводити не треба.

 Михайло Ясинський (щотижневик „Чернігівські відомості” №33)

Хочете отримувати головне в месенджер? Підписуйтеся на наш Telegram.