Управление земельных ресурсов отчиталось о своей работе

3 апреля на расширенном совещании Черниговского  горсовета, о работе за 2012 год отчитался начальник управления земельных ресурсов городского совета Юрий Титаренко.  Наверное, для большинства жителей нашего города земельные вопросы представляют существенный интерес. Поэтому читателям будет небезынтересно узнать, как сработало управление и какие задачи решало на протяжении года.

Сразу скажем, что к основным функциям и направлениям работы управления относятся:

1. Регулирования земельных отношений с целью создания условий для рационального использования и охраны земель в пределах Чернигова.

2. Подготовка проектов решений городского совета для рассмотрения их в постоянных комиссиях и на сессиях городского совета по вопросам:
- Передача земельных участков коммунальной собственности в собственность граждан и юридических лиц;
- Предоставление земельных участков в пользование (в том числе и на условиях аренды) из земель коммунальной собственности;
- Изъятие земельных участков из земель коммунальной собственности;
- Изъятие земельных участков из пользования в соответствии с требованиями действующего законодательства;
- Выкуп земельных участков для общественных нужд соответствующих территориальных громад сел, поселков, городов;
- Ограничение, временный запрет (приостановление) использования земель гражданами и юридическими лицами в случае нарушения ими требований земельного законодательства;
- Установление ставки земельного налога.

3. Организация и выполнение работ по:
- Регистрации права пользования землей и договоров на аренду земли;
- Выдача документов, удостоверяющих право собственности и право пользования землей;
- Подготовка заключений об изъятии (выкупе) и предоставлении земельных участков;
- Выдача документов, удостоверяющих право собственности и право пользования землей.





Наиболее часто граждане обращаются в управление по вопросам безоплатной приватизации земельных участков, которые находятся в пользовании. По вопросам  получения земельных участков в собственность, аренду. По процедуре узаконения самовольно занятых участков, и решения земельных споров.

Наибольшее количество жалоб от граждан поступало на территориальный орган Госземагенства по вопросам выдачи правоустанавливающих документов на землю и регистрации договоров аренды.

По словам Юрия Титаренко, в связи с вступившими в силу изменениями в действующем законодательстве, процедура согласования проектов землеустройства существенно усложнилась. Появились вопросы и в отношении состава органов, согласовывающих проекты.



Тем не менее, в прошлом году возросло количество граждан, приватизировавших свой земельный участок. Этим правом воспользовались 978 граждан, в то время, как в 2011 году только 630 человек. Наибольшее количество граждан – 851 человек, воспользовались правом приватизации для строительства и обслуживания домов и хозяйственных сооружений.

В 2012 году по сравнению с 2011 годом возросло количество участков несельскохозяйственного назначения, которые были проданы Черниговским городским советом. Если в 2011 году продали 3 участка, а в 2012 – восемь. Правда, Юрий Титаренко не уточнил, какая общая площадь участков была продана в 2011 году. Но то, что тогда стоимость 3-х участков была выше, чем стоимость 8-ми участков в 2012 году – было указано в продемонстрированном слайде презентации.

В своем докладе Юрий Титаренко указал, кто конкретно и где покупал земельные участки в 2012 году. В среднем, стоимость 1 кв. м земли на территории Чернигова в 2012 году составила 47 грн., что само по себе является довольно низким показателем для нашего города.

В отношении размеров арендной платы за землю, то по сравнению с 2011 годом в 2012 году она оставалась неизменной. Отметим только, что в Чернигове в вопросах аренды земли в горсовете, похоже, дают «зеленый свет» рыночной торговле. Эта категория платила арендную плату на уровне 3-кратного земельного налога, в то время как аренда земли, переданной для реконструкции и эксплуатации  нежилых помещений в многоквартирных домах оплачивалась на уровне 6-кратного, а земли под оптовой и розничной торговлей – на уровне 4-кратного земельного налога.

Что же касается платы за землю в целом, то в 2012 году сумма сборов превысила 80 млн. грн, при том, что в 2011 году она была на уровне 48 млн. грн.

На 1,5 млн. грн. получили льготы по уплате земельного налога коммунальные предприятия, такие как «Черниговводоканал», ЖЭКи, АТП 2528, Городской дворец культуры, Парковка и рынок и др. В сравнении с 2011-м годом сумма льгот возросла на треть, а в сравнении с 2010 годом – удвоилась.

Юрий Титаренко отметил, что вступившие в силу с 1 января 2013 года законодательные акты затормозили работу по земельным вопросам. Кроме того, принятые изменения требуют дополнительного финансирования со стороны горсовета, что, по словам начальника управления земельных ресурсов, в условиях тотального дефицита городского бюджета уже само по себе будет негативно отражаться на получении прав пользования земельными участками физическими и юридическими лицами.


















Игорь Грищенко

Хочете отримувати головне в месенджер? Підписуйтеся на наш Telegram.