Як, для кого і за скільки будують житло у Чернігові?

Традиційно в другу неділю серпня в Україні працівники будівельної галузі відзначають своє професійне свято. Цю важливу галузь у Чернігові на сьогодні представляють майже 50 будівельних організацій. Серед лідерів – Чернігівське ВАТ «Домобудівник» та Чернігівське ЗАТ ДСК «УкрСіверБуд».

Комусь комфорт у вітражах, комусь – лише б над головою дах

Нині у житлових новобудовах міста будівельні компанії використовують різноманітні нововведення, аби задовольнити смаки кожного покупця. Це й утеплення фасадів, і вільне планування квартир, вітражі на вікнах та інше. За словами керівників будівельних компаній, соціальне житло у Чернігові також будується. Звісно, такі квартири поступаються не лише ціною, порівняно з елітним житлом, а й своєю квадратурою, однак повністю зручні для проживання. До того ж, у таких житлових приміщеннях власник на свій розсуд може розпланувати всі кімнати у квартирі. Технічний директор «УкрСіверБуду» Володимир Сахненко, зазначив: «Хоча таке житло й дешевше, але це не означає, що ми економимо на безпеці і комфорті».



У цьому та іншому переконували журналістів представники будівельної галузі під час прес-туру на три будівельні майданчики Чернігівщини, який відбувся 9 серпня.

Заклали перший камінець і вже знайшовся покупець

Перший об’єкт, який відвідали представники ЗМІ, це 52-квартирний житловий будинок із торгово-офісними приміщеннями, що будується на розі Білова-Кільцової. Він вже майже готовий для введення в експлуатацію. Там залишилось змонтувати газові котли, закінчити фасадні роботи, прокласти зовнішню каналізацію, облаштувати прилеглу територію – заасфальтувати доріжки, посадити дерева.
Володимир Сахненко розповів, що цей об’єкт заплановано здати до Дня міста – 21 вересня.
– Всі квартири у новобудові з індивідуальним опаленням. У роботі були використані деякі нові для нашого міста технології, зокрема, з утеплення фасаду, оздоблення, енергозбереження. Вартість житла становить у середньому 4200 грн за метр квадратний.
Звісно, якщо порівняти з Києвом, то житло справді можна назвати доступним, адже в столиці ціни – від 12000 за квадратний метр. Проте, якщо враховувати заробітну плату середнього чернігівця, то далеко не кожен може дозволити собі таку розкіш. Хоча, слід зазначити, тільки-но будинок почали зводити – одразу ж знайшлися покупці. На сьогоднішній день всі квартири багатоповерхівки вже продано.

Справжній комфорт… на Масанах

Неабияку розкіш журналістам продемонстрували на другому будівельному об’єкті, це 17-ти поверхівка на 92 квартири по вулиці Незалежності.
Начальник управління капітального будівництва Чернігівської міської ради Олександр Маляренко зазначив, що в цьому будинку господар на свій розсуд міг зробити дві або три кімнати, кухню – 10–15 м. кв… «Це нововведення для Чернігова. Родзинкою цієї забудови є вітражі на вікнах. До речі, перша квартира, яку продали – на 17-му поверсі». І це не дивно, бо саме звідти відкривається чудова панорама міста.



До речі, багатоповерхівка на Масанах віддалена від основних комунікацій. Однак це не позначилось на вартості квартир. Цей мікрорайон ще не вичерпав свої будівельні можливості. Все – через недостатню потужність електростанції. За словами заступника Чернігівського міського голови Олександра Сердюка, для подальшої забудови мікрорайону Масани потрібно зводити електропідстанцію, щоб забезпечити новобудови електроенергією. Це будівництво потребує 50–60 млн грн, проект відведення землі вже готовий. «Ще одна проблема Масанів – будівництво нової каналізаційно-насосної станції. Проектування цього об’єкту вже розпочато, але через брак коштів йде повільними темпами».

Квартира+10 соток+гараж за ціною квартири

Незвичайний будівельний об’єкт журналісти оглянули в селі Старий Білоус. У цьому будинку лише шість квартир, всі облаштовані на 100%, з усіма зручностями, є автономне опалення. Директор КП «Чернігівбудінвест» Віталій Собиченко наголосив, що майбутній власник квартири отримає місце у гаражі та ще й 10 соток прибудинкової території. І все це за ціною квартири.

Коли будуватимуть соціальне житло?

Наприкінці туру журналісти поспілкувалися з заступником Чернігівського міського голови Олександром Сердюком. За його словами, питання про забезпечення житлом соціально незахищених категорій населення на місцевому рівні сьогодні майже не вирішується. Допомогти може лише держава. Механізм такий: ухвалюється рішення про виділення коштів на державне будівництво для пільгових категорій населення, оголошується тендер, закуповується житло. Якщо ж об’єкт недобудовано, але готовий на 70–80%, з державного бюджету інвестору доплачують залишок і частину квартир забирають для пільгових категорій.

Сніжана Божок

Хочете отримувати головне в месенджер? Підписуйтеся на наш Telegram.