Зробив ремонт – відповідай за наслідки

Чернігів — одне з найстарших міст України, а середній вік будинків обласного центру коливається від 30 до 50 років, тож не дивно, що значна частина житлового фонду потребує ремонту, а деякі будівлі просто—таки «благають» про капітальне відновлення. І якщо за радянських часів мешканці будинку могли сподіватися на капремонт за рахунок держави, то сьогодні на таку розкіш сподіватися марно. Звичайно ж, кожній людині хочеться зробити власне помешкання затишним, зручним та ошатним, тож кожен бажаючий сьогодні може зробити ремонт на власний смак та «гаманець»: косметичний — пофарбувати вікна, переклеїти шпалери або ж так званий європейський — із заміною вікон, вирівнюванням стін та заміною системи комунікацій, труб опалення, водопостачання та водовідведення. Зазвичай такі дії не призводять до серйозних наслідків, але часто в бажанні покращити умови життя власники квартир створюють чимало проблем, у першу чергу, власним сусідам, у другу — організаціям, що постачають тепло та гарячу воду до своїх споживачів.

Плануючи ремонт, мало хто знає, що саме необхідно зробити, аби на законних умовах змінити існуючу систему комунікацій у приватному помешканні. Як правило, зміни вносять до системи опалення квартир: збільшують площу опалюваного приміщення, кількість так званих батарей (радіаторів) або і взагалі перетворюють систему гарячого водопостачання на систему підігріву підлоги. Тож якщо у вашій квартирі стало значно прохолодніше (у порівнянні з попередніми опалювальними сезонами) або гаряча вода в крані не відповідає температурним стандартам чи взагалі ледь капає — ймовірніше за все хтось із ваших сусідів самовільно змінив систему опалення чи гарячого водопостачання.

Щоправда на законних умовах внести корективи у систему все ж таки можна. Перше, що необхідно зробити — звернутися до міжвідомчої комісії Чернігівської міської ради з відповідним запитом, в якому має бути викладене прохання про внесення відповідних змін. Найчастіше приводом для внесення коректив у систему опалення стає постійна невідповідність санітарним нормам температури в жилому приміщені. При цьому необхідно мати акт обстеження від теплопостачаючої організації з висновком, що лише зміни в системі опалення необхідні, аби підтримувати в помешканні санітарно затверджену температуру повітря. І якщо міськвиконком задовольнив клопотання, далі необхідно отримати технічні умови для подальшої перебудови, погодити проект з усіма наглядаючими організаціями як—то: пожежна служба, санстанція та тепломережі. Далі необхідно отримати у тому ж таки міськвиконкомі дозвіл на проведення робіт по завершенню реконструкції системи опалення, спеціальна комісія має прийняти в експлуатацію новий для себе об’єкт.

Звичайно ж, процес отримання дозвільних, проектних та інших документів — не простий, але він зможе захистити власника новенького дорогого ремонту від подальших проблем, а їх може виникнути чимало. Перша — зміни призводять до порушень циркуляції теплоносія по стояку, як результат — сусіди недоотримають тепло у власні помешкання. Друга — застосування несертифікованих для системи опалення матеріалів, що часто використовують завдяки не надто високій їх вартості, котрі, як правило, не витримують навантаження і їх може просто порвати. Як наслідок — горе—господарі затоплять всіх сусідів. Аналогічна ситуація може скластися і якщо з системи гарячого водопостачання зробити теплу підлогу, з тією лише різницею, що порив виявиться через кілька годин, а щоб дістатися до місця аварії — знадобиться більше часу, зусиль та коштів.

Не варто також забувати і про свою відповідальність: по—перше, перед сусідами, яким необхідно буде відшкодувати збитки, по—друге, перед законом. Адже мешканці квартир, які самовільно вносять зміни в систему гарячого водопостачання та центрального опалення, порушують цілу низку законів та постанов Кабінету Міністрів України, зокрема Закон України «Про житлово—комунальні послуги», Порядок відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого теплопостачання, що затверджений наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово—комунального господарства № 4 від 22 листопада 2005 року; пункт 7 постанови Кабінету Міністрів України № 572 від 8 жовтня 1992 року, яким затверджено Правила користування приміщеннями житлових будинків; Правила надання послуг централізованого опалення, постачання гарячої та холодної води та водовідведення, що затверджені постановою Кабінету Міністрів України № 630 від 20 липня 2005 року та ст. 150 Кодексу України про адміністративні правопорушення.

За таких умов теплопостачаюча організація може подати позов на порушника і, найімовірніше, суд зобов’яже останнього привести систему до первинного стану, а на це потрібно буде витратити чималі кошти, адже заразом доведеться переробити і дорогий ремонт. Тож, щоб не створювати собі зайвих клопотів і не платити двічі, а то й тричі, варто узгодити плани ваших, без перебільшення, геніальних перебудов з органами місцевого самоврядування та експлуатуючими організаціями — бо скупий платить двічі, а необізнаний чи недбалий — тричі, а то й частіше.

Адміністрація ВАТ «Облтеплокомуненерго», тижневик «Чернігівські відомості» №10 (991)

Хочете отримувати головне в месенджер? Підписуйтеся на наш Telegram.