«Почав рухатись до сталого відновлення»: як змінюється ринок нерухомості у Чернігові та які ціни на квартири

Кількість виданих у Чернігові кредитів за державною програмою «єОселя» протягом 2025-го та у 2026-му зросла в рази порівняно з попередніми роками. Так, якщо раніше видавали до 10 таких кредитів за місяць, то тепер за такі самі проміжки часу буває по 20, а то й понад 30 кредитів. Зокрема завдяки цьому, а також іншим факторам ринок нерухомості в місті почав рухатись від повної зупинки, яка була у 2022-му, до сталого відновлення.

Про це розповіла гендиректорка однієї з агенцій для забудовників Марісабель Гулько в ефірі Українського Радіо Чернігів.

За її словами, «єОселя» досить активно допомагає продавати квартири в Чернігові.

«Якщо будинок підпадає під дію програм "єОселя" або "єВідновлення", тобто будинок наближається до здачі, тоді продажі йдуть краще. І активність цих програм дуже висока, і вона не спадає», — говорить Марісабель Гулько.

Проте, каже вона, «вторинка» на ринку Чернігова також залишається активною.

«Звісно, на первинному ринку, в якому ми більше працюємо, тобто з новобудовами, пропозиція більша, ніж попит. Оскільки новобудова не завжди приваблива для покупця, якому треба одразу купити і заселитися жити».

Щодо актуальних цін на житло в Чернігові, то комфорт-клас, за словами фахівчині, коштує від 35 тисяч гривень за метр квадратний.

До того ж, говорить Марісабель Гулько, на ринку міста вперше за період повномасштабної війни з'явився преміумсегмент.

«І це позитивна тенденція для ринку нерухомості міста. Преміумсегмент — стартує від 56 тисяч гривень за метр квадратний. І динаміка така, що ріст цієї ціни відбувається активніше, ніж в сегменті комфорт».

Бізнес-клас — посередині: від 36 тисяч за метр квадратний.

«Якщо говорити про динаміку цін за період з 2022 року і до сьогодні, то в новобудовах на 2022 рік була ціна 14 тисяч гривень за метр квадратний. А зараз 35 тисяч — стартова ціна в економ-стандарті. І таке зростання почалося у 2023 році. Тобто немає такого стрибка, а ціни зростали повільно: 23, 24, 25, 30 і от зараз 35», — пояснює Марісабель Гулько.

Більше про ринок нерухомості у Чернігові та про тенденції ринку порівняно з іншими регіонами України дивіться у відеосюжеті



Джерело: "Суспільне Чернігів"

Хочете отримувати головне в месенджер? Підписуйтеся на наш Telegram.