Каких изменений ожидать в сфере ипотечного кредитования

Покупка жилья в ипотеку – распространенная ситуация в Украине. Однако долгое время серьезных изменений на этом рынке не наблюдалось, процентные ставки оставались на прежнем уровне. Городской портал Чернигова узнал, какие есть новости по ипотечным кредитам и возможно ли снижение ставок в 2020 году.

Обзор текущей ситуации на рынке

На протяжении последних лет украинская экономика находилась в нестабильном состоянии, поэтому ставка по ипотечным кредитам оставалась на одном уровне – 18,5%. Только в 2019 году положение дел постепенно нормализовалось. Уровень жизни украинцев также повысился и стабилизировался.

Подобная ситуация привела к изменению ставок Национального банка Украины на ипотечном рынке. Первая волна привела к понижению процента до 17. Планируется, что этот показатель будет снижаться далее и к концу 2021 года составит 13%. Есть нюанс: скорее всего, правила кредитования останутся неизменными, поэтому большое количество людей сможет претендовать на приобретение жилья. Во многих банках стандартные требования к заемщикам:

• возраст – от 21 до 65 лет;

• непрерывный стаж работы на одном месте – минимум 1 год;

• отсутствие просрочек по кредитам;

• наличие подтвержденного дохода, ежемесячный размер которого минимум в 3 раза превышает платеж по ипотеке.

Если спрос на покупку жилья будет расти, возможно, сумма первого взноса будет даже снижена, что сделает ипотечные программы еще более доступными.

Какие условия ипотеки доступны на данный момент

Сейчас кредитованием такого типа занимаются разные банки, среди которых есть частные и государственные структуры. Наибольшим спросом у покупателей пользуется первичное жилье, поэтому кредиторы часто объединяются с застройщиками, чтобы предложить лучшие условия. Подобное сотрудничество одинаково выгодно для всех участников процесса. Заемщик получает гарантию покупки жилья у проверенного застройщика, который, в свою очередь, быстрее получает доход и реализует жилье.

На данный момент можно выделить такие характеристики ипотечного кредитования:

• в среднем процентная ставка колеблется от 19 до 24;

• при заключении договора ипотеки, кредитор требует у заемщика приобрести страховку, которая будет гарантировать исполнение его обязательств;

• срок, на который выдается кредит, может быть разным, но в большинстве случаев он не превышает 10 лет (встречаются договоры на 15 лет);

• для покупки жилья в ипотеку обязательно нужно внести аванс. Его минимальный размер может составлять от 25% до 50% (зависит от кредитора).

Трудно сказать, насколько разумно покупать жилье в ипотеку. Некоторые считают, что стоит дождаться снижения ставок или других новостей по этому вопросу. При этом никто не может утверждать, что проценты действительно будут понижены до ожидаемого уровня и кредитование станет более выгодным.

Хочете отримувати головне в месенджер? Підписуйтеся на наш Telegram.