Частным нотариусам разрешили оформлять наследство

Вот уже ровно месяц, как желающим оформить вступление в наследство нет больше необходимости высиживать многочасовые выматывающие очереди в государственных нотариальных конторах. Согласно установленной Верховной Радой норме оформлять наследство теперь можно и у частных нотариусов. Как это будет происходить? Что конкретно поменялось? Детали уточняем у частного нотариуса Артема Завалиева.

— Действительно, с 1 июня частным нотариусам разрешили вести всю документацию непосредственно по выдаче наследства. Но это касается только наследства людей, умерших после 1 июня 2009 года. Соответственно, и первая выдача наследства частным нотариусом будет совершена не ранее 1 января 2010 года. Но я думаю, через полгода-год это станет одним из постоянных видов нашей деятельности, и это правильно. Нотариус в любой стране ассоциируется не с куплей-продажей, ипотекой или доверенностями, а прежде всего с завещаниями и наследственным процессом.
У нас оформление наследства — перехода права собственности — на сегодня является крайне дешевым, доступным для всех. Думаю, что процесс этот будет дорожать. Появились люди, которые владеют не только квартирами или автомобилями, но и бизнесом, который тоже должен передаваться по наследству. Дарить бизнес сегодня очень дорого, продавать его,  если он дает деньги, тоже не стоит. Остается только передавать по наследству. А у нас в стране сегодня установлены очень невысокие тарифные ставки налоговых платежей — а при наследовании по первой степени родства вобще платить не нужно.

— Артем Анатольевич, о каких конкретно изменениях можно говорить в связи с передачей частным нотариусам новой для них функции?
— Очень сильно разгрузится работа государственных нотариусов, уменьшатся очереди. Понятно, что есть люди более и менее обеспеченные, возможно, контингент менее обеспеченный и не сможет позволить себе потратить лишние деньги на оформление у частника (хотя надо отметить, что не настолько уж дороже частные услуги). Ну а те люди, которые будут экономить свое время, конечно, будут обращаться к частным нотариусам, т.к. это и быстрее, и удобнее.
В любом случае получение наследства по-прежнему оформляется по месту жительства умершего человека или по месту нахождения имущества, если он не был нигде прописан. Если умерший проживал, например, в Носовке, то наследник, живущий  Чернигове, должен приехать в Носовку и наследство оформлять там. В этом отношении ничего не поменялось. Заявления о получении наследства частным нотариусам нужно подавать тоже придерживаясь территориальной привязки. Например, тем, кто проживал в районе, городской нотариус оформлять наследство не имеет права. Распределения по районам внутри города для частных нотариусов нет, Чернигов остается единым целым. А вот государственные конторы обслуживают жителей закрепленных за ними районов: Деснянский район — первая государственная нотариальная контора, Новозаводской — вторая. На нее нагрузка поменьше, т.к. и людей в этом районе проживает меньше.

— В какие сроки будет происходить оформление наследства у частных нотариусов? Будет ли это быстрее, чем в государственных конторах?
— Законом установлен срок подачи заявления от наследников умершего —  6 месяцев со дня смерти. Этот срок как был, так и останется: никто не может получить свидетельство о праве на наследство раньше чем полгода со дня смерти наследодателя.
— А сам процесс оформления бумаг?
— В зависимости от загрузки нотариуса — все зависит и упирается в человеческий фактор. Но полагаю, что у частников таких очередей, как в госконторах, не будет.
— С чем вообще было связано существовавшее ограничение?
— Возможно, не было еще доверия к частным нотариусам и не было законодательной почвы. Не надо забывать — мы получили новый Гражданский кодекс только в 2004 году. И после этого пошло реформирование всей системы, это не такой уж быстрый процесс. Возможно, это и хорошо, т.к. меньше будет судебных тяжб и неправильных решений со стороны частных нотариусов. Оформление наследства — не всегда легкое дело, существует очень много мелких нюансов, которые нужно учитывать, чтобы не обидеть законных наследников. Если нотариус (частный или государственный) неправильно с законодательной точки зрения выдает наследство, то люди, неудовлетворенные решением, могут оспорить его в суде.

— А какую ответственность несет государственный нотариус и частный в случае неправильного решения, ошибки или оплошности?
— Эти все моменты выясняются в суде, но ответственность нотариусы несут, конечно, своей лицензией и своим рабочим местом. Разрешение на нотариальные действия получить очень нелегко. И ошибки, которые делает нотариус, — это именно ошибки, а не намеренные действия, потому что на самом деле никто не будет рисковать своей лицензией.
Расценки на новую услугу будут еще обсуждаться и приниматься частными нотариусами всей Украины согласованно. Я лично буду заниматься оформлением дел по наследству, мне это интересно.
— Какие документы необходимо принести к нотариусу, чтобы начать оформление наследства?
— Для начала — свидетельство о смерти, паспорт и идентификационный код.
— Остальные документы готовит нотариус?
— Нет, их собирают сами клиенты, нотариусам пока не разрешено заниматься юридическим сопровождением. Поэтому все документы люди должны приносить сами. Сами должны обращаться в городской или сельский совет, брать справки о том, кто прописан, в ЖЭКах или ОСББ, обращаться в ЗАГСы, если свидетельство утеряно или какие-то родственные связи требуют уточнения. Впрочем, для людей, не желающих заниматься такими мелочами, есть юридические фирмы, которые берут на себя эту работу.
— То есть для большинства из нас прохождение всех этих бюрократических маршрутов не отменяется.
— Пока нет. Но если делать все правильно и грамотно, то этот процесс можно оптимизировать до двух посещений нотариуса — до истечения срока в 6 месяцев и после 6 месяцев. Первый раз — подавая заявление о принятии наследства (это то необходимое действие, которое должно быть сделано исключительно получателем наследства лично, не по доверенности, и до 6 месяцев). Существуют и исключения, когда шестимесячный срок не учитывается: это фактическое принятие наследства, когда человек проживал с умершим в одной квартире или в одном жилом доме, принимает наследство без заявления, то есть продолжает вести хозяйство, продолжает платить за квартиру, — это продлевает срок принятия наследства практически до бесконечности. Если же наследник проживал отдельно, он должен обязательно явиться к нотариусу и подать заявление.

— А если он все-таки пропустил этот срок? Вот опоздал, спохватился, не сказали вовремя…
— Пропуском срока принятия наследства занимается суд. Естественно, для того, чтобы срок продлить, причина должна быть весомая. Отмечу, что нотариусу на этапе принятия заявления ошибиться практически невозможно: существует компьютерная система, которая день в день вносит эти заявления в общий реестр.
— Насколько распространена у нас практика составления завещаний?
— Завещания — предсмертные распоряжения человека — практиковались всегда. Но наличие завещания никак не облегчает и не усложняет нашу работу — это бумага, в которой написана воля умершего. Но эта воля все равно корректируется законодательством. Если даже написать в завещании, что вы хотите оставить свое имущество соседке (с которой у вас родственных связей нету), вмешается закон, по которому нельзя оставить без наследства супруга пенсионного возраста или имеющего инвалидность, пенсионного возраста или нетрудоспособных детей, инвалидов, и имущество полностью не отойдет чужому человеку.
Иногда бывают моменты, когда завещание не нужно вообще. Например, если умирает вдова, у которой остался один сын, других родственников нет. Вопросов не возникает, завещание само по себе не нужно. Но тем не менее люди обращаются, для успокоения души, чтобы сделать  завещание.

Нужно отметить и то, что без завещания имущество ваше чужому человеку не попадет никак. Хотя — существуют еще договора дарения, пожизненного содержания, по которым еще при жизни человека его имущество переходит к другим людям. Но договор дарения это безоплатная  и безусловная передача имущества, и если, например, вы подарили квартиру — вы ей больше не хозяин, и вы на это жилье не имеете больше никакого права. Мы всегда объясняем это людям, которые хотят подарить жилье — не важно, родственникам первой линии или более дальним, — жизнь сегодня такая «интересная», что могут и выгнать, и потом придется оспаривать это в суде… И мы всегда стараемся людей предупредить и в полной мере объяснить, к чему это приводит, такие благие намерения.
Есть еще договор пожизненного содержания: отчуждение имущества взамен на услуги по уходу, присмотру за пожилым человеком после того, как он передал квартиру. Но это имущество нельзя реализовать до смерти человека, который им владел, то есть ставится такое условие: квартира уже на тебе, оформлять наследство не надо, но если на деле ты не ухаживаешь за бывшим владельцем жилья, то можно все назад вернуть.
Как видите, у нас хватает способов и хватает законодательной базы для того, чтобы люди могли передавать свое имущество и распоряжаться им, в этом плане Украина не отстает.

— Многие говорят — лучше я квартиру в подарок получу, чем буду потом наследство оформлять-морочиться. С чисто практической стороны, что дешевле: оформить дарственную или оформить вступление в наследство?
— Смотря кому. Если я решу вам — а мы с вами не родственники — подарить квартиру, вы должны будете заплатить налог на подарок, он составляет 5% от стоимости квартиры по оценке БТИ. Но если квартиры БТИ оценивает по стоимости, далекой от рыночной, то вот дома в районах оцениваются достаточно высоко, в сотни тысяч гривен, и там уже подарить проблема — договор дарения упирается в тысячи гривен. Плюс оформление самого договора (работа нотариуса, бланки, проверки и все остальное) — около 700 гривен на сегодняшний день.
Наследство «стоит» чуть дешевле, но не забывайте, что еще недавно для этого нужно было обращаться в госконтору: первый раз — за консультацией, второй раз — подавать заявление (потому что в первый раз вы принесете не все документы), в третий раз — после БТИ, и после этого вам нотариус назначит время получения свидетельства. Скорее всего, 4 раза вы должны были побывать в госконторе, посидеть в очередях. И еще раз напомню, что хотя бы  раз вы должны обязательно  присутствовать лично, потом можно действовать по доверенности от вашего имени. И заявление о том, согласны вы принять нследство или нет, нужно подписать собственноручно.

Вариантов «квартиру беру, а машину кредитную не беру» быть не может, наследство оформляется сразу и целиком. Подсчитывается все имущество и… все долги. И если вы принимаете наследство, вы принимаете на себя все — и квартиру, и машину, и банковский счет, и долг.
Кстати, после прокатившегося в Украине кредитного бума почти на каждом висят какие-то кредиты. Может быть, кому-то будет дешевле не вступать в наследство. Я уже сталкивался с такой ситуацией: родители умершего не хотят вступать в наследство, потому что кредита там на 50 тысяч долларов, а имущества, в связи с падением цен, тысяч на 20-30. Поэтому люди не торопятся вступать в наследство, и ничего нельзя им предъявить до того момента, пока они не написали заявление о принятии наследства. Банк на них никак надавить не может.

— То есть автоматически эти долги ни на кого не перекладываются?
— Нет, только по личному согласию, если человек напишет: «Да, я принимаю наследство». В заявлении есть специальный пункт о том, что вы принимаете не только имущество, но и долги, оставшиеся за человеком. И нотариус уже уведомляет кредиторов о том, что принимается наследство.

Завещание — это документ с посмертным распоряжением (воля умершего), в котором написана воля умершего. Но эта воля корректируется законодательством

Вера Едемская, еженедельник "Взгляд" №27 (108)

Хочете отримувати головне в месенджер? Підписуйтеся на наш Telegram.