Комунальна територія. Частина 2, або Що повинні робити ЖРЕДи (відео)

Комунальне – значить спільне. А спільне можна розуміти по-різному: спільне – значить твоє і моє, або спільне – значить нічиє. Чому у нас частіше спільне – це нічиє, і що повинні робити ЖРЕДи для комунальної території – у наступному сюжеті із циклу «Комунальна територія».

Дивіться також: Комунальна територія. Частина 1 (відео)

Електрощиток у під’їзді будинку № 18 по вулиці Незалежності у Чернігові. Начальник 13-го ЖРЕДу, який обслуговує цей будинок, каже – заяв зі скаргами від жильців не було. Віктор Онищенко, начальник ЖРЕДу №13: «Якщо це електрощитові – це не прибиральниця, це електрик. Заяви не було. Може, по графіку неякісно відпрацювали, але ви мені оце сказали, то ми приберемо».

Прибирають ЖРЕДи виключно те, що передбачено рішенням виконкому Чернігівської міськради ще у 2012 році… Олена Богданець, головний спеціаліст управління ЖКГ Чернігівської міськради: «Підмітання снігу, який щойно випав, з удосконаленим покриттям – 10 разів на рік».



ЖРЕДи вивозять і утилізують сміття, обслуговують внутрішньобудинкові мережі – водопостачання і водовідведення, теплові та електро, ліфти. До складу тарифу, за яким жильці платять ЖРЕДу, входить обслуговування номерних знаків, димоходів і… печей. Також ЖРЕД має труїти різну нечисть, яка завелась у вашому під’їзді – тарганів і мишей. Не рідше одного разу на тиждень – вологе підмітання, не рідше разу на місяць – миття сходових клітин. Віктор Онищенко: «Ми завели відомість, бо виникає багато спорів – один жилець задоволений, інший – не задоволений». Лідія, жителька будинку № 74, вул. Незалежності: «Хотелось бы, чтобы лестничную клетку мыли тщательнее и чаще. Вот меня топили сверху соседи – в ЖЭК звонили, чтобы взять номер соседей, никто нам не перезвонил – сами все решили, записки оставляли. Мы стараемся к ним не обращаться – мы же знаем результат. Вот сколько домов – наверняка же в коммунальных платежах заложены платежи на ремонт внешнего фасада здания – на дома страшно смотреть».

І упс… Для тих, хто не знав – у тариф не закладений навіть поточний ремонт всередині під’їздів. Олена Богданець: «Коли розраховували тариф, було два розрахунки – перший — з поточним ремонтом, другий – без поточного ремонту. Але наша влада, дивлячись, що тариф дуже високий, і ми турбуємось за наших пересічних громадян, було вирішено вивести поточний ремонт зі структури тарифу».

В міському управління ЖКГ заспокоюють – це не означає, що ремонти не робляться. На рік у під’їзді передбачено 2,5 відсотки поточного ремонту. Методами елементарних арифметичних розрахунків виводимо – стовідсотковий ремонт раз на сорок років. І знову в управлінні ЖКГ просять не лякатися – це цифри зовсім приблизні, ремонти робляться кожен рік згідно з графіком – де більше потрібно. Олена Богданець: «Раніше він фінансувався із внесків у статутні фонди підприємств, а зараз була прийнята міська Програма «Про проведення поточного ремонту і підготовки до зими житлового фонду». Віктор Онищенко: «Визначається порядок поточних ремонтів залежно від заяв мешканців і ми два рази на рік проводимо обстеження стану будинків».

Отож ваша заява – це ваша комунальна зброя. Але щоб нею не доводилось розмахувати надто часто, про громадян потурбувались – у новий тариф закладуть і поточні ремонти. А він буде скоро, бо старий лише покриває собівартість обслуговування будинку ЖРЕДом. Віктор Онищенко: «Не завжди є кошти навіть на утримання… Зараз 1,20-1,40 – вийдем десь на 2,40 грн., тобто у два рази більше». Олена Богданець: «Ми маємо на меті переглядати тариф, бо багато чого змінилось і в законодавстві, і зросли значно заробітна плата, індексація…. Але люди мають затримку зарплати, бо платоспроможність людей погіршилась».

У будь-якому випадку дізнатись, на що йдуть гроші, які ви платите ЖРЕДу, можна на сайті міськради або і в самому ЖРЕДі – це прописано навіть у типовому договорі. Але будьте готові, що для декого договір, ним самим підписаний, – не документ, як для начальника приватного ЖРЕДу «Альп» Віктора Кареліна.

Ну а якщо ЖРЕД не виконує свої обов’язки, ви маєте право на перерахунок квартплати або отримання грошової компенсації. Будинок по Незалежності, 78, який на балансі «Альпу», на свої сім років не виглядає. Обмальовані хуліганами стіни, скручені батареї на сходових клітинах, відсутні ручки у вікнах. Сергій, житель будинку № 78, вул. Незалежності: «Мы платим ЖЭКу, должны быть какие-то меры предприняты – сделать капитальный ремонт, навести порядок, побелить стены».

Тепер жителі цього будинку разом з двома сусідніми думають, як повернути гроші, які вони заплатили «Альпу»

Під дощем вони проводять збори по створенню ОСББ. А Віктор Онищенко в цей час думає, що буде їз ЖРЕДом №13, коли Закон України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» повністю вступить в силу. Але то вже інша історія, яка з 1 липня 2016 року торкнеться кожного.

«Сівер-центр»

Хочете отримувати головне в месенджер? Підписуйтеся на наш Telegram.